回眸十三五：品質鑄就品牌——安徽水利房地產業(yè)務十三五發(fā)展紀實
in 公司新聞 by ahslgl
2020年，新冠肺炎疫情的突然來襲，給房地產業(yè)帶來了巨大沖擊。面對艱難形勢，和順地產堅決落實“指標不減，任務不調”要求，積極探索提質增效路徑，年度各項指標逆勢上揚。2020年房地產板塊累計完成銷售產值超35億元，實現(xiàn)營業(yè)收入45億元，累計開工88萬平米，交付140萬平方。回首“十三五”，不斷擴大的公司規(guī)模，逐漸完善的治理體系，穩(wěn)步提升的公司業(yè)績，無不昭示著公司地產業(yè)務實現(xiàn)了由起步筑夢向高質量發(fā)展的重要突破?！笆濉睍r期，地產板塊累計實現(xiàn)銷售額超200億元，營業(yè)收入近140億元，躍居省屬房地產企業(yè)前列，是公司當之無愧的第二主業(yè)。轉變思路促發(fā)展，精準布局樹品牌2015年11月，公司改革房地產業(yè)務板塊，整合所屬8家房地產公司成立安徽水利和順地產，并支持和順地產跨入市場、主動取地，業(yè)務規(guī)模迅速擴張。2017年，地產公司取得房地產開發(fā)一級資質，正式邁入規(guī)模房企行列?！笆濉逼陂g，地產板塊以“深耕安徽、發(fā)展中部、布局全國”為發(fā)展戰(zhàn)略，積極開拓省內外市場。目前已成功布局省內外13個地市，設有項目公司17家，在手樓盤31個。統(tǒng)一產品標識、名稱及對外形象宣傳，大力推廣“國企和順”品牌，在省內尤其是蚌埠大本營樹立了良好口碑。在蚌開發(fā)建設樓盤10個，其中淮上區(qū)靜天府、國樾府兩個樓盤，以良好的居住環(huán)境和產品品質受到廣大客戶的一致好評，是淮上區(qū)的標桿樓盤，受到淮上區(qū)政府通報表揚；為政府免費代建的“生態(tài)公園漫步帶”也是周邊百姓閑暇游逛的好去處。在高新區(qū)開發(fā)的新視界北苑、山語序等6個項目已累計投資近15億元，為五千戶提供高品質住房，拉動區(qū)域就業(yè)近3000人，“和順”品牌知名度、美譽度與日俱增。深化改革謀突破，變中求進創(chuàng)新高“十三五”期間，公司積極推動地產業(yè)務資源整合。2019年將和順地產所屬房地產公司并入蚌埠清越名下，將原六級公司管理模式調整為五級，精簡了內部管理層級，提高了管理效益。2020年，順應市場形勢變化，打破原有單兵作戰(zhàn)的發(fā)展模式，以“資源共享、利潤共創(chuàng)、風險共擔”為發(fā)展理念，積極整合外部優(yōu)質資源，共闖市場，既分擔了風險，更提高了市場競爭力。目前和順地產已建立股權合作、品牌輸出、產業(yè)勾地等合作模式，并取得了一定成績。“十三五”期間，和順地產銷售業(yè)績、營業(yè)收入及利潤等指標呈爆發(fā)式增長。銷售業(yè)績由“十二五”時期的8-13億元，提高到23-61億元；營收由2015年的5.7億增長至2020年45億（CAGR51%）；資產規(guī)模由2015年的39億增加至目前的113 億（CAGR24%）；年利潤增長了12倍?！笆濉睍r期，地產板塊共開工424 萬方,交付面積343 萬方，新增土地 2299 畝，累計實現(xiàn)銷售額超200億元，營業(yè)收入近140億元，貢獻施工產值超90億元，躍居省屬房地產企業(yè)前列，是公司當之無愧的第二主業(yè)。精益求精立標準，全程管控提品質公司大力推動房地產標準化建設，以標準化促提質增效。推行項目管理標準化，完成規(guī)劃設計、招標采購、銷售定價、結算付款、品牌營銷“五統(tǒng)一”。建立規(guī)劃、景觀、施工圖設計戰(zhàn)略合作庫，推動標準化體系建設，率先在戶型、門窗等方面實現(xiàn)標準化。做到產品開發(fā)標準化，建立“發(fā)現(xiàn)問題-系統(tǒng)調研-理論分析-制定標準-實踐運用-反饋總結”產品研發(fā)標準化流程，打造系統(tǒng)樣板體系，完善標準戶型手冊，成功研發(fā)“府”“樾”“序”三個產品線。實現(xiàn)項目開發(fā)周期標準化，2018年公司提出“拿地后4個月開工、6 個月開盤”開發(fā)進度要求，“十三五”期間各地產項目基本實現(xiàn)該目標，淮上和順靜天府、國樾府項目更是跑出了“3個月開工、4個月開盤”的加速度。整合建設、施工、物業(yè)、勞務等資源，共建“品質地產”。提升小區(qū)品質，始終以“塑造品質地產，提供美好人居生活”為目標，在產品設計、樣板體系、園林設計等方面尋求突破。2020年研發(fā)形成6個專項標準化設計成果和2個產品線標準化設計成果，并在各項目進行運用，有效縮短開發(fā)周期，提升樓盤品質。提升工程品質，制定“五個嚴把關”標準，即嚴格把關方案審查、首件認可、現(xiàn)場管理、安全文明、監(jiān)理管理，嚴格管控產品質量。2016年至今，地產項目獲評國家級標化工地3個、省級標化工地20余個。提升服務品質，做好售后服務，開通400售后服務熱線，打通客戶傾訴通道，開發(fā)維修小程序，加強售后服務效率；支持物業(yè)管理參與前期建設，引入物業(yè)樣板服務理念，推行《示范區(qū)、已交付小區(qū)物業(yè)服務規(guī)范及標準》，示范區(qū)物業(yè)管理納入和順地產營銷部直管，客戶滿意度明顯提高，和順品牌美譽度再度升級，多個小區(qū)獲“市物業(yè)管理優(yōu)秀示范項目”“園林式居住小區(qū)”等榮譽稱號。黨建經營相融合，群團模范作表率堅持將政治建設擺在首位，把黨的思想融入公司治理，2017年10月將黨建專章納入和順地產公司章程，堅決落實“三重一大”制度，提高黨委把方向、管大局、保落實質量。堅持“四個同步”，推行黨組織標準化建設。深入推行房地產“三聯(lián)三創(chuàng)”模式，和順地產與參建單位聯(lián)合，共同爭創(chuàng)黨員先鋒號、工人先鋒號和青年文明號。目前，此模式已在全公司范圍內推廣，并已成功完成省市各級創(chuàng)號工作。發(fā)揮黨員先鋒模范作用，結合公司生產經營實際，通過黨員一房一驗品牌活動、黨員先鋒引領計劃等品牌黨建活動，發(fā)揮基層組織在房地產開發(fā)各環(huán)節(jié)中的重要作用。和順地產先后獲評安徽省“勞動競賽先進集體”“優(yōu)秀品牌房企”及公司年度“先進單位”“宣傳先進單位”等稱號，所屬各級黨工團組織多次獲評國資委、市級、集團級表彰。雄關漫道真如鐵，而今邁步從頭越。新的一年開啟新的希望，新的征程承載新的夢想，新的發(fā)展譜寫新的篇章。2021年是中國共產黨成立100周年，是“十四五”開局之年，也是公司地產業(yè)務再次“轉型升級”的重要元年。公司將立足“高質量、高周轉、跨越式”發(fā)展目標，促進地產業(yè)務全維提質、全速增效、全面賦能，力爭實現(xiàn)新的更大突破！